Certificazione Energetica degli Edifici

Protocollo di Autoregolamentazione per Organismi di Certificazione che Operano per il Sistema Bancario

La Direttiva Europea 2002/91/CE ha introdotto nuovi obblighi normativi per la costruzione e riqualificazione degli edifici e la certificazione energetica degli immobili. Tale Direttiva è stata recepita a livello nazionale dal D.lgs. 192/05 e s.m.i., valido fino al recepimento autonomo della direttiva europea da parte delle singole Regioni.

Attualmente alcune Regioni hanno avviato un processo di recepimento autonomo della Direttiva Europea emanando propri regolamenti che vanno a sostituire il D.lgs. 192/05.

In seguito a tali interventi normativi gli edifici di nuova costruzione, quelli oggetto di ristrutturazione e con specificità regionali gli edifici in compravendita ed in locazione dovranno essere dotati di un attestato di certificazione energetica attestante i livelli di fabbisogno energetico dell'edificio.

ABI Energia ha, di conseguenza, avviato un'azione volta ad identificare le reali esigenze degli Istituti Bancari sia in termini di qualità e sicurezza dell'attività di certificazione, sia in termini di valorizzazione dei semplici adempimenti cogliendone le potenziali opportunità di efficientamento.

Per raggiungere questo obiettivo, ABI Energia ha collaborato con primari Enti di certificazione, partner tecnologici del Consorzio, per redigere la prima versione del Protocollo di Autoregolamentazione per Organismi di Certificazione che Operano per il Sistema Bancario.

Il Protocollo ha l'obiettivo di supportare le Banche nelle attività inerenti la certificazione energetica degli edifici, tra le quali:
  • Predisposizione del capitolato
    In quanto le Banche che lo desiderino possono utilizzare direttamente il protocollo come capitolato standard inserendo solamente le informazioni relative all'immobile.
     
  • Verifica dell'abilitazione di legge per i tecnici incaricati dell'attività di Certificazione
    In quanto la professionalità dei tecnici facenti parte del team di valutazione incaricato dall'Organismo di certificazione è garantita fra l'altro mediante abilitazione di legge presso gli organismi regionali preposti o secondo quanto disposto dalla normativa nazionale o locale vigente. Gli Organismi di certificazione aderenti al protocollo si impegnano a fornire - a richiesta - alle Banche clienti, i curricula professionali dei soggetti componenti il team di valutazione.
     
  • Verifica del certificato emesso
    In quanto tutta la documentazione fornita dall'Organismo di certificazione aderente al protocollo, oltre alla necessaria validazione del team di valutazione, è garantita mediante:
    • rapporto tecnico allegato al certificato, prodotto anche laddove non previsto per legge per offrire la massima trasparenza sulle procedure impiegate per la raccolta dei dati;
    • verifica ed approvazione da parte dell?Organismo di certificazione.

    Inoltre l'Organismo di certificazione assume ogni responsabilità, in via solidale con quella dell'esperto che sottoscrive l'attestato di certificazione, per qualsiasi danno diretto e indiretto arrecato alla Banca e derivante dalla certificazione energetica rilasciata dall'Organismo e manleva la Banca da qualsiasi pretesa che terzi possano vantare nei confronti della stessa Banca in conseguenza della certificazione energetica rilasciata dall'Organismo stesso.
     
  • Confronto delle offerte ricevute
    In quanto gli Organismi di Certificazione aderenti al protocollo si impegnano ad utilizzare un modello di proposta tecnica e di tariffario facilmente confrontabili. Di seguito è possibile scaricare il testo del protocollo con i suoi allegati:
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Protocollo di Autoregolamentazione per Organismi di Certificazione che Operano per il Sistema Bancario
 
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Allegato 1 - Modulo di Domanda
 
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Allegato 2 - Modello di Proposta Tecnica
 
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Allegato 3 - Condizioni Generali di Contratto
 
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Allegato 4 - Schema di Tariffario
 
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Allegato 5 - Indice di Rapporto Tecnico
 
Documentazione di Supporto per Accordo Normativo

Il Protocollo appena descritto contempla inoltre che le Parti (Banca ed Organismo di certificazione) possano stipulare accordi bilaterali, che prevedano:
  • l'impegno della Banca di incaricare il singolo Organismo di Certificazione per tutte le attività di certificazione riguardanti i propri immobili per un concordato periodo di tempo;
  • l'impegno dell'Organismo di certificazione di mantenere invariate le condizioni economiche per tutti gli immobili da certificare dell'Istituto Bancario nell'ambito dello stesso periodo di tempo concordato, senza che per la Banca sia previsto alcun obbligo per quanto concerne il numero di immobili e/o impianti da certificare.

Il rapporto giuridico che, quindi, intercorrerebbe tra singola Banca e singolo Organismo seguirebbe lo schema di un "Accordo Normativo", nel quale siano previste tutte le disposizioni che disciplinano, nell'arco di durata dell'accordo stesso, diritti e doveri delle due parti e nel quale sia previsto che per attivare l'accordo sia sufficiente che la Banca conferisca all'Organismo l'Incarico Esecutivo di procedere alla certificazione relativamente agli immobili specificamente indicati nell'incarico stesso.

In relazione a questa possibilità il Consorzio ha predisposto la relativa documentazione che potrà supportare le Banche nella conclusione di tali tipologie di accordi scaricabile dal seguente link:


>Documentazione di Supporto per Accordo Normativo


Organismi di Certificazione Aderenti al Protocollo

Di seguito sono elencati gli organismi di certificazione che hanno aderito al protocollo promosso da ABI Energia.

Per richiedere un'offerta è possibile inviare l'Allegato 1 "Modulo di Domanda" debitamente compilato, ai Referenti degli Enti aderenti di seguito indicati.

Risulta utile per una veloce emissione dell'offerta allegare al modulo la documentazione relativa all'immobile (es. planimetrie, documentazione fotografica ecc.).

Ai fini del solo monitoraggio dell'utilizzo del protocollo e per migliorare il servizio reso da ABI Energia, si prega di inviare notizia della richiesta di offerta all'indirizzo abienergia@abi.it



ISTITUTO ITALIANO DEL MARCHIO DI QUALITA' S.p.A. (IMQ S.p.A.)
www.imq.it

Referente:
Ciusani Alessandro
indirizzo: Via Quintiliano n. 43 - 20138 - Milano
tel.: 02/5073255
cell.: 335/6523322
e-mail: alessandro.ciusani@imq.it
Fax: 02/50991528


DET NORSKE VERITAS ITALIA S.r.l.
www.dnv.com

Referente:
Simona Montinari
Finance Sector Manager

Centro Direzionale Colleoni
Palazzo Sirio 2 - Viale Colleoni, 9
20041 Agrate Brianza (MI) Italy
tel. +39 039 6899905
cell. +39 335 1213977

e-mail: Simona.Montinari@dnv.com